อย่าเพิ่งซื้อ บ้านแฝดระยอง ถ้ายังไม่รู้ความต่าง

ไลฟ แอนด์ ลีฟวิ่ง เชื่อว่าหลาย ๆ คนคงมีความกังวลก่อนที่จะตัดสินใจซื้อบ้าน ยิ่งเป็นบ้านหลังแรกก็คงจะเกิดความลังเลไม่น้อยว่าจะเลือกบ้านแบบไหน เพราะทุกวันนี้มีบ้านให้เลือกหลายประเภท ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝดระยอง ทาวน์โฮม หรือทาวน์เฮ้าส์ และวันนี้ ไลฟ แอนด์ ลีฟวิ่ง เราได้ทำการรวบรวมข้อมูลพร้อมกับสรุปข้อดี ข้อเสีย รวมไปถึงความแตกต่างของบ้านแต่ละประเภทเพื่อให้ง่ายต่อการตัดสินใจของทุกคน ถ้าพร้อมแล้วไปดูกันเลย

มาทำความรู้จักกับบ้านแต่ละประเภทให้ดี ก่อนตัดสินใจซื้อ

• บ้านเดี่ยว

บ้านเดี่ยว คือ บ้านที่ไม่มีส่วนใดส่วนหนึ่งติดกับบ้านหลังอื่นเลย มีพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง มีความเป็นส่วนตัวสูง สามารถปรับเปลี่ยน ตกแต่ง หรือต่อเติมได้ตามความต้องการ นอกจากนี้บ้านเดี่ยวมักจะได้รับความนิยมสูงสุด แต่ในเรื่องของราคานั้นก็ยังถือว่าเป็นประเภทบ้านที่มีราคาสูงที่สุดเมื่อเทียบกับบ้านประเภทอื่น

โดยทางกฎหมายได้กำหนดไว้ว่าบ้านเดี่ยวจะต้องมีพื้นที่มากกว่า 50 ตารางวาขึ้นไป ซึ่งต้องมีการเว้นระยะห่างของตัวบ้านรวมทุกด้านไม่ต่ำกว่า 2 เมตร และจะต้องมีหน้ากว้างติดถนนไม่ต่ำกว่า 10 เมตร และความลึกอีก 20 เมตรเลยทีเดียว ถ้าหากบ้านที่ไม่เป็นไปตามลักษณะดังกล่าวจะไม่ได้รับการยอมรับว่าเป็น บ้านเดี่ยวนั่นเอง

ข้อดีของบ้านเดี่ยว

• มีความเป็นส่วนตัวสูง เพราะมีการเว้นระยะห่างของตัวบ้านจากระยะที่ดินอย่างชัดเจน
• มีขนาดใหญ่ สามารถทำกิจกรรมร่วมกับครอบครัวได้อย่างสะดวกสบาย
• มีอิสระในการต่อเติมบ้าน
• มีที่จอดรถหลายคัน

ข้อเสียของบ้านเดี่ยว

• ราคาสูงกว่าบ้านประเภทอื่น
• ดูแลรักษาค่อนข้างยาก เพราะมีพื้นที่เยอะ
• มีค่าส่วนกลาง และค่าบำรุงรักษาที่สูงขึ้น เพราะมีเนื้อที่เยอะกว่าบ้านประเภทอื่น

• บ้านแฝด

บ้านแฝด คือ บ้านสองหลังที่สร้างติดกัน มีลักษณะของโครงสร้างหรือฟังก์ชันบางส่วนติดกัน ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นส่วนของผนังบ้านที่ติดกัน แต่ในปัจจุบันนี้ทุกโครงการส่วนมากจะสร้าง บ้านแฝดระยอง ให้มีลักษณะเหมือนบ้านเดี่ยว โดยไม่มีส่วนไหนของบ้านที่ติดกันหรือถ้ามีก็มักจะเป็นส่วนน้อยมาก ๆ และพื้นที่ส่วนที่ติดกันนั้นจะเปลี่ยนเป็นในส่วนของคานใต้ดินแทน เพื่อเพิ่มความรู้สึกเป็นส่วนตัวที่มากขึ้นให้กับเจ้าของบ้าน

โดยทางกฎหมายได้มีการกำหนดให้พื้นที่ของบ้านแฝดมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 35 ตารางวา มีความกว้างของที่ดินไม่ต่ำกว่า 16 เมตร ซึ่งแบ่งเป็นข้างละ 8 เมตร และพื้นที่ด้านหลังระหว่างรั้วหรือแนวเขตของที่ดินกับแนวผนังอาคารไม่น้อยกว่า 2 เมตร

ข้อดีของบ้านแฝด

• มีความเป็นส่วนตัวมากกว่าบ้านทาวน์เฮ้าส์ และทาวน์โฮม
• ให้ความรู้สึกเหมือนบ้านเดี่ยว
• มีพื้นที่ทำกิจกรรมต่าง ๆ เกือบเท่ากับบ้านเดี่ยว
• ราคากลาง ๆ สามารถจับต้องได้

ข้อเสียของบ้านแฝด

• ผนังด้านใดด้านหนึ่งอาจติดกับบ้านข้าง ๆ อาจจะต้องระมัดระวังในเรื่องของโครงสร้าง
• มีความเป็นส่วนตัวน้อยกว่าบ้านเดี่ยว

• บ้านทาวน์โฮม หรือ ทาวน์เฮ้าส์

ทาวน์เฮ้าส์ คือ บ้านหรือตึกแถวที่มีการออกแบบให้เหมือนกันทุกหลัง และตัวบ้านจะติดกันทุกหลังเป็นแถบตั้งแต่ 2 คูหาขึ้นไป จะมีความสูงไม่เกิน 3 ชั้น ส่วนใหญ่มักจะสร้างเป็นบ้านแถว 2 ชั้น ซึ่งจะมีแค่กำแพงกั้นระหว่างตัวบ้านเท่านั้น โดยจะมีพื้นที่ภายในบ้านค่อนข้างเล็กและจำกัด โดยจะมีระยะห่างระหว่างบ้านแต่ละหลังเล็กน้อย เนื่องจากไม่มีรั้วกั้น และไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวก หรือส่วนกลางที่ใช้ร่วมกันเหมือนบ้านทาวน์โฮม

ทาวน์โฮม คือ บ้านหรือตึกแถวที่ยกระดับมาจากทาวน์เฮ้าส์ มีรูปแบบดีไซน์ของตัวบ้านสวยงาม และมีเอกลักษณ์มากขึ้น ส่วนมากมักจะถูกวางแปลนพื้นที่ใช้สอยให้คล้ายกับบ้านเดี่ยว จะมีความสูงประมาณ 2-3 ชั้นขึ้นไป โดยทาวน์โฮมนั้นจะมีสิ่งอำนวยความสะดวก อย่าง ส่วนกลาง คลับเฮ้าส์ ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ เพื่อเพิ่มความสะดวกสบาย และตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ผู้อยู่อาศัยมากขึ้น

โดยทางกฎหมายมีการกำหนดให้ขนาดของทาวน์เฮ้าส์ และทาวน์โฮม มีหน้ากว้างไม่ต่ำกว่า 4 เมตร พื้นที่ว่างด้านหน้าระหว่างแนวรั้ว หรือแนวเขตที่ดินกับแนวผนังบ้านกว้างไม่น้อยกว่า 3 เมตร และพื้นที่ว่างด้านหลังไม่น้อยกว่า 2 เมตร ถึงแม้ว่าทาวน์เฮ้าส์ หรือทาวน์โฮม จะมีชื่อเรียกและลักษณะที่แตกต่างกัน แต่ในทางกฎหมายถูกระบุให้เป็นบ้านทาวน์เฮ้าส์ทั้งหมด

ข้อดีของทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮม

• ฟังก์ชันการใช้สอยครบครัน มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย
• ดูแลรักษาง่าย ค่าส่วนกลาง ค่าบำรุงรักษาไม่แพงเท่าบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด
• ส่วนใหญ่โครงการมักจะตั้งอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวก
• ราคาไม่สูงมาก สามารถจับต้องได้

ข้อเสียของทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮม

• ทาวน์โฮมมักจะถูกปรับเป็นโฮมออฟฟิศ ทำให้ผู้ที่อยู่หลังใกล้เคียงอาจรู้สึกไม่เป็นส่วนตัวมากนัก
• มีความเป็นส่วนตัวน้อย เพราะผนังติดกับบ้านหลังอื่น
• มีพื้นที่บริเวณรอบบ้านน้อย
• พื้นที่จอดรถมีจำกัด

สุดท้ายนี้ทุกคนก็ได้ทราบถึงลักษณะ ความแตกต่าง รวมไปถึงข้อดี และข้อเสีย ของบ้านเดี่ยว บ้านแฝดระยอง ทาวน์เฮ้าส์ และทาวน์โฮมเป็นที่เรียบร้อย ไลฟ แอนด์ ลีฟวิ่ง หวังว่าจะเป็นประโยชน์หรือเป็นตัวช่วยในการตัดสินใจของคนที่กำลังจะซื้อบ้านได้ไม่มากก็น้อย

นอกจากนี้เรายังมีโครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ และทาวน์โฮม ให้คุณได้เยี่ยมชมมากมายหลายทำเล หากต้องการคำปรึกษาหรือสอบถามเพิ่มเติม สามารถติดต่อเราได้ที่ Line: @Lifeandlivingth หรือโทร.1610